Finiture Computo Metrico

Perché le Finiture spesso stravolgono il prezzo preventivato nel Computo Metrico?

Se stai pensando di Costruire o Ristrutturare un Edificio, devi stare attento a questo tipico errore che viene fatto nel Computo Metrico per quanto riguarda le finiture dell’edificio.

Una delle inesattezze più comuni quando si deve redigere il Computo Metrico, è il non inserire da subito il costo delle finiture portando a preventivare al cliente un prezzo che può essere molto diverso dal costo reale dell’edificio.

Perché le Finiture spesso stravolgono il prezzo preventivato nel Computo Metrico?

Oggi quindi ti parlo delle finiture di un edificio perché sono un elemento importante da punto di vista del prezzo. Infatti, in base agli elementi scelti il prezzo può variare notevolmente.

Ma cosa sono le Finiture di un Edificio?

Nelle costruzioni edilizie, opere di finitura, quelle che completano la struttura rustica di un edificio, cioè gli intonaci, le coloriture, i rivestimenti murari, i pavimenti, gli infissi, ecc., rendendolo pronto alla sua utilizzazione.

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Per finiture quindi intendo: pavimenti, porte, finestre… tutti prodotti che fanno parte di un mondo molto vasto con molta scelta in cui il prezzo varia da poche decine di euro fino a centinai. Per questo possono fare la differenza nel preventivo finale.

Per questo, nel Computo Metrico, è importante inserire fin da subito cosa si vuole usare nell’edificio finale, ma non è sempre così.

Perché le Finiture incidono così tanto nel Computo Metrico?

Un esempio sono le ceramiche il cui prezzo varia molta a seconda del formato scelto. Quindi, nel computo metrico, non posso limitarmi ad inserire solo la voce “pavimento in porcellanato” perché è un termine troppo vago per definire un prezzo e potresti ricevere un preventivo troppo alto o troppo basso ma comunque inaffidabile.

Quindi:

  • Se sei un’impresa edile, è importante inserire cosa vuole il cliente già dalla redazione del computo metrico per poter stimare correttamente i costi.
  • Se sei il cliente, richiedi foto, schede tecniche e qualsiasi altro materiale per fare una valutazione corretta.

Insomma, se non vuoi avere sorprese al momento del pagamento finale, è importante chiarire fin da subito le tipologie di finiture da far inserire nel computo metrico.

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  • Conosci subito il prezzo finale dell’edificio e non avrai delle “sorprese” alla sua consegna;
  • Non devi occuparti di nulla fino al momento della consegna dello stabile;
  • Puoi richiedere maggiori garanzie;
  • Avrai tempi definiti sulla realizzazione evitando problemi di ritardi;

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Lavori Industriali nasce nel 1989 a Rovigo per iniziativa di quattro soci con l’obiettivo di sviluppare una realtà satellite a ditte di prefabbricazione e immobiliari. Tra i soci fondatori il Geom. Gelindo Chiorboli può vantare un’esperienza trentennale del settore dell’edilizia civile, manutenzione e costruzioni in genere.
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