In questo articolo spiego cos’è un computo metrico estimativo, come si legge, a cosa serve, qual è la sua funzione e un po’ le caratteristiche generali di questo documento. Differenze fra Computo Metrico e Computo Metrico Estimativo Ci sono due diversi tipi di computo metrico: il Computo Metrico che potremmo definire “normale”, e il Computo […]
Errori nel Computo Metrico
Il Computo metrico estimativo è un documento indispensabile nel settore edile. Accompagna la realizzazione di qualsiasi progetto. Per questo deve essere privo di qualsiasi errore. È un passo obbligato da fare per essere al corrente sui costi da sostenere, permettendo di confrontare preventivi differenti. Cos’è, chi lo redige e a cosa serve? Il Computo Metrico […]
Documenti che il committente deve richiedere all’impresa Edile
In questo periodo, data la novità del Superbonus 110%, c’è un notevole incremento di lavoro nel settore edilizio. Se da un lato trovo questa una nota molto positiva, perché può aiutare il settore edile che è stato fortemente in crisi nell’ultimo periodo, dall’altro si richiede alle imprese di rispondere con un adeguato rispetto delle norme […]
Piano di Sicurezza e Coordinamento, perché è importante averlo prima del preventivo?
Il PSC, piano di sicurezza e coordinamento, è un documento che viene predisposto dal coordinatore della sicurezza in fase di progettazione e contiene tutte le informazioni sugli elementi riguardanti la sicurezza con annessi i costi. Negli appalti pubblici è un documento obbligatorio per legge ed è redatto in fase di preventivazione. Negli appalti privati, invece, […]
Perché le Finiture spesso stravolgono il prezzo preventivato nel Computo Metrico?
Se stai pensando di Costruire o Ristrutturare un Edificio, devi stare attento a questo tipico errore che viene fatto nel Computo Metrico per quanto riguarda le finiture dell’edificio. Una delle inesattezze più comuni quando si deve redigere il Computo Metrico, è il non inserire da subito il costo delle finiture portando a preventivare al cliente […]
Perché un Piano Quotato è importante?
Un’ attività fondamentale, ma spesso ignorata con gravi conseguenze, da fare prima di redigere il Computo Metrico è il piano quotato dell’area dove dovrà sorgere il futuro edificio. Questa è un’attività molto più importante per gli edifici industriali, perché sorgono su aree più grandi, ma ciò non toglie che si possa fare anche per le […]
La fretta è una cattiva consigliera: la trappola del computo metrico rapido
Capita spesso che, quando sto preparando un computo metrico strutturato e completo, il cliente abbia fretta di avere l’importo finale per capire che soluzione adottare, che strada scegliere e come gestire l’appalto. Non mi stancherò mai di dire però che il computo metrico è il documento principale di un appalto, ed è uno strumento che […]
Prove sui materiali da costruzione: chi deve farle? Impresa Edile o Direttore dei Lavori?
Vorrei fare un po’ di chiarezza sulle prove sui materiali da costruzione secondo la circolare NCT 2018. Prove sui materiali da costruzione: chi deve farle? Impresa Edile o Direttore dei Lavori? Partiamo da una definizione veloce: le prove sui materiali da costruzione sono degli esami che verificano che i materiali usati in cantiere siano quelli […]
Polizza C.A.R. e Decennale Postuma negli Appalti Privati
In alcuni appalti tra privati ci viene chiesto, in fase di acquisizione dei lavori, di stipulare la polizza C.A.R. e/o Decennale Postuma Premetto che per attivare la polizza decennale postuma è necessario, prima dell’esecuzione dei lavori, attivare anche la copertura C.A.R. Prima di capire chi deve essere il contraente di queste polizze vediamo cosa sono. […]
Situazione sui Criteri Ambientali Minimi CAM
Voglio aggiornarvi sulla situazione ad oggi dei criteri ambientali minimi (CAM). Ma prima voglio dirti cosa sono perché anch’io ne sono venuto a conoscenza non molto tempo fa, per iniziare ti riporto esattamente quanto scritto dal ministero dell’ambiente. Criteri Ambientali Minimi Cosa dice il Ministero dell’Ambiente “I Criteri Ambientali Minimi (CAM) sono i requisiti ambientali […]