C Documentazione Appalti Privati2 Aprile 20212 Aprile 2021 Computo Metrico Estimativo In questo articolo spiego cos’è un computo metrico estimativo, come si legge, a cosa serve, qual è la sua funzione e un po’ le caratteristiche generali di questo documento. Differenze fra Computo Metrico e Computo Metrico Estimativo Ci sono due diversi tipi di computo metrico: il Computo Metrico che potremmo definire “normale”, e il Computo […] !-->!-->!-->!-->
E Documentazione Appalti Privati15 Marzo 202128 Giugno 2021 Errori nel Computo Metrico Il Computo metrico estimativo è un documento indispensabile nel settore edile. Accompagna la realizzazione di qualsiasi progetto. Per questo deve essere privo di qualsiasi errore. È un passo obbligato da fare per essere al corrente sui costi da sostenere, permettendo di confrontare preventivi differenti. Cos’è, chi lo redige e a cosa serve? Il Computo Metrico […] !-->!-->!-->!-->
D Documentazione Appalti Privati1 Marzo 20218 Marzo 2021 Documenti che il committente deve richiedere all’impresa Edile In questo periodo, data la novità del Superbonus 110%, c’è un notevole incremento di lavoro nel settore edilizio. Se da un lato trovo questa una nota molto positiva, perché può aiutare il settore edile che è stato fortemente in crisi nell’ultimo periodo, dall’altro si richiede alle imprese di rispondere con un adeguato rispetto delle norme […] !-->!-->!-->!-->
P Documentazione Appalti Privati1 Febbraio 20218 Marzo 2021 Piano di Sicurezza e Coordinamento, perché è importante averlo prima del preventivo? Il PSC, piano di sicurezza e coordinamento, è un documento che viene predisposto dal coordinatore della sicurezza in fase di progettazione e contiene tutte le informazioni sugli elementi riguardanti la sicurezza con annessi i costi. Negli appalti pubblici è un documento obbligatorio per legge ed è redatto in fase di preventivazione. Negli appalti privati, invece, […] !-->!-->!-->!-->
P Documentazione Appalti Privati12 Gennaio 202122 Marzo 2021 Perché le Finiture spesso stravolgono il prezzo preventivato nel Computo Metrico? Se stai pensando di Costruire o Ristrutturare un Edificio, devi stare attento a questo tipico errore che viene fatto nel Computo Metrico per quanto riguarda le finiture dell’edificio. Una delle inesattezze più comuni quando si deve redigere il Computo Metrico, è il non inserire da subito il costo delle finiture portando a preventivare al cliente […] !-->!-->!-->!-->
P Documentazione Appalti Privati17 Dicembre 20208 Marzo 2021 Perché un Piano Quotato è importante? Un’ attività fondamentale, ma spesso ignorata con gravi conseguenze, da fare prima di redigere il Computo Metrico è il piano quotato dell’area dove dovrà sorgere il futuro edificio. Questa è un’attività molto più importante per gli edifici industriali, perché sorgono su aree più grandi, ma ciò non toglie che si possa fare anche per le […] !-->!-->!-->!-->
L Documentazione Appalti Privati26 Ottobre 20207 Settembre 2021 La fretta è una cattiva consigliera: la trappola del computo metrico rapido Capita spesso che, quando sto preparando un computo metrico strutturato e completo, il cliente abbia fretta di avere l’importo finale per capire che soluzione adottare, che strada scegliere e come gestire l’appalto. Non mi stancherò mai di dire però che il computo metrico è il documento principale di un appalto, ed è uno strumento che […] !-->!-->!-->!-->
P Documentazione Appalti Privati14 Settembre 202022 Marzo 2021 Prove sui materiali da costruzione: chi deve farle? Impresa Edile o Direttore dei Lavori? Vorrei fare un po’ di chiarezza sulle prove sui materiali da costruzione secondo la circolare NCT 2018. Prove sui materiali da costruzione: chi deve farle? Impresa Edile o Direttore dei Lavori? Partiamo da una definizione veloce: le prove sui materiali da costruzione sono degli esami che verificano che i materiali usati in cantiere siano quelli […] !-->!-->!-->!-->
P Documentazione Appalti Privati4 Settembre 202014 Maggio 2021 Polizza C.A.R. e Decennale Postuma negli Appalti Privati In alcuni appalti tra privati ci viene chiesto, in fase di acquisizione dei lavori, di stipulare la polizza C.A.R. e/o Decennale Postuma Premetto che per attivare la polizza decennale postuma è necessario, prima dell’esecuzione dei lavori, attivare anche la copertura C.A.R. Prima di capire chi deve essere il contraente di queste polizze vediamo cosa sono. […] !-->!-->!-->!-->
S Documentazione Appalti Privati31 Agosto 202028 Giugno 2021 Situazione sui Criteri Ambientali Minimi CAM Voglio aggiornarvi sulla situazione ad oggi dei criteri ambientali minimi (CAM). Ma prima voglio dirti cosa sono perché anch’io ne sono venuto a conoscenza non molto tempo fa, per iniziare ti riporto esattamente quanto scritto dal ministero dell’ambiente. Criteri Ambientali Minimi Cosa dice il Ministero dell’Ambiente “I Criteri Ambientali Minimi (CAM) sono i requisiti ambientali […] !-->!-->!-->!-->