Sopravvalutare il ruolo del Direttore dei lavori è l’errore più comune commesso dal committente di un appalto edile industriale. Si pensa al Direttore dei Lavori come colui che gestisce le varie aziende che partecipano ad una costruzione: impresa edile, impiantisti, serramentisti… Una figura che indica alle varie aziende quali interventi fare, dove farli e quando […]
Le Tappe di un Appalto Edile Industriale
In questo articolo vorrei fare un po’ di chiarezza su quali siano le tappe che solitamente si devono passare in un appalto edile industriale per passare dall’idea, all’edificio realizzato. Prima di partire però, ti elenco le varie “figure” che possono essere presenti in un appalto con i relativi compiti. anche perché mi è capitato che […]
I 2 errori che devi assolutamente evitare quando vuoi risparmiare su una costruzione industriale
Quando si vuole risparmiare su una costruzione industriale si tende a fare almeno di questi due errori: Proprio stamattina mi arriva una chiamata da un cliente che ci ha commissionato la costruzione di un edificio. Mi dice che vorrebbe far fare il massetto di copertura e la pavimentazione ad un’altra azienda perché più economici rispetto […]
Quali sono i problemi che fanno ritardare un cantiere industriale?
“I ritardi del cantiere hanno già affossato due importanti aree industriali, o comunque hanno contribuito a non far decollare ambiziosi progetti.” Questa è solo una delle notizie che si trovano parlando di edilizia industriale: un cantiere in ritardo uguale a un progetto economico sfumato per sempre. Per questo, quando si parla di Edilizia Industriale, il […]
Le 7 paure di chi deve scegliere un’impresa di costruzioni!
Scegliere l’impresa di costruzioni non è semplice, ma sopratutto un errore ti potrebbe costare caro in termine di costi e tempi di realizzazione. La Lavori Industriali nasce nel 1975 e sono ormai 45 anni che siamo dentro questo settore. Un bagaglio d’esperienza non indifferente. Ci siamo accorti nel tempo che ci sono 7 paure – […]
Meglio un piazzale in materiale riciclato o in roccia?
Ultimamente si tende ad utilizzare materiale riciclato piuttosto che materiale naturale per realizzare i sottofondi per piazzali, ma quali sono i vantaggi e gli svantaggi? Prima di iniziare faccio una piccola premessa: prima della scelta del materiale è sempre bene fare delle verifiche di portata partendo dai carichi che il futuro piazzale dovrà sostenere per […]
Gli operai in cantiere sono dipendenti e qualificati o l’impresa utilizza squadre a cottimo e sub-appalti?
Una domanda che mi viene sempre posta dai clienti, e che potresti avere anche tu, è: “Gli operai che lavorano in cantiere sono tuoi dipendenti o utilizzate ditte in sub-appalto?” Questa domanda in realtà cela una paura nascosta che nasce da uno stereotipo; le squadre esterne alla ditta svolgono i lavori in maniera peggiore. In […]
Come assicurarti che l’impresa edile non risparmi sui materiali per aumentare i SUOI margini
Una delle più grandi paure quando ci si affida ad un’impresa edile è che risparmi sui materiali di costruzione. Infatti, la preoccupazione generala è che una volta ottenuto il lavoro, l’impresa “speculi” sui materiali andando alla ricerca di prodotti di bassa qualità, così da abbattere i costi della commessa e assicurarsi un incasso maggiore. Questo […]
Durante il lavoro ci saranno lavorazioni impreviste?
Quando sta per partire un nuovo cantiere e ho l’ultimo incontro con il cliente o con i progettisti che lo seguono mi viene posta sempre la stessa domanda: “Durante il lavoro ci saranno lavorazioni impreviste?” La risposta è SÌ; nella maggior parte dei lavori che realizziamo è molto probabile e per diversi motivi. Ecco le […]
Fissaggio dei pilastri prefabbricati Armatubo rispetto alla più classica soluzione a “bicchiere”
Oggi, andiamo un po’ più sul pratico, voglio parlarti della differenza del fissaggio dei pilastri prefabbricati con Armatubo e la soluzione di fissaggio con “bicchiere”. Voglio parlarti del lato pratico ed economico più che il lato prettamente strutturale che è abbastanza riservato agli addetti ai lavori. Negli edifici industriali prefabbricati per il fissaggio dei pilastri […]